Novus, todavía en construcción, era desarrollada por Grupo Internacional de Inversiones (IDEI), cuyo dueño es Alberto de la Garza Evia. Sin embargo, debido a problemas financieros, la empresa vendió parte de su inventario, incluyendo esta torre, traspasándola a Grupo DAGS, del desarrollador inmobiliario e influencer, Gus Marcos.
SIN CENSURA
Quejas contra De la Garza Evia y Gus Marcos: ¿Irregularidades inmobiliarias en NL?
Eloy Garza DETONA aquí: El Horizonte publicó un artículo contundente: “Denuncian fraudes compradores de departamentos en Torre Novus".
Viernes, 14 de marzo de 2025, 02:45 P.M.
David de la Peña, alcalde de Santiago, NL., y Carlos de la Fuente, diputado local panista.
https://vimeo.com/1065927014
La nota, firmada por el reportero Víctor Amaro, señala que cientos de regiomontanos compraron en ese desarrollo inmobiliario departamentos cotizados en $5.3 millones de pesos, bajo el compromiso de que estarían equipados.
- ¿Por qué, si el compromiso de Garza Evia (IDEI) y Gus Marcos (DAGS), consistente en equipar cada departamento con cocina integral, climas de última generación, pisos y baños de alta gama, no se cumplió?
- ¿Se configura un presunto fraude, como denuncian los compradores de esta Torre Novus?
CRESTOMATIA, Periódico El Horizonte.
Son por lo menos 10 rubros de equipamiento ya pactados con IDEI que ahora DAGS les desconoce. En el caso de la cocina y electrodomésticos, ya se les notificó que no irán incluidos. Los medidores se los van a cobrar, y el resto cambiará de marcas y calidad.
El abogado de los inversionistas afectados, Gabriel Garza, precisa: “Si Gus Marcos compró el proyecto y no sacó bien sus cuentas, debe cumplir, porque no va a dejar de ganar; vienen más torres dentro del mismo proyecto".
Gus Marcos ha respondido en sus redes sociales criticando al medio, pero no ha aclarado las acusaciones de las que es objeto.
- Dice que el medio “está difamando con información amarillista”.
- ¿Basta con responder en su condición de influencer a las críticas que se le hacen en su condición de constructor?
- ¿Es válida su defensa en su cuenta personal de Instagram?
- ¿No sería preferible que Gus Marcos aclarara la situación de Novus con datos técnicos y no sólo con descalificaciones al medio que está ejerciendo su labor de informar?
Definitivamente (se tiene que respetar lo que firmó IDEI), pero lo que ellos quieren hacer es obligar al inversionista a firmar una nueva oferta de compra con cambios que benefician, obviamente, a Grupo DAGS y a Gus Marcos, para ahorrarse un dinero a costa de los inversionistas.
La moraleja del caso es evidente: ¿Hasta cuándo los constructores, que a su vez son influencers, dejarán de litigar en sus redes sociales buscando no la aclaración de presuntas irregularidades, sino los corazoncitos en Instagram que, en apariencia, los legitimen moralmente?
¿Esa es la forma en que se dirimirán conflictos legales por parte de algunos desarrolladores inmobiliarios en Nuevo León?
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Reforma regulará preventas de depas con fideicomiso y límites y exige:
- Fideicomiso del 75%.
- Devolución en 30 días y
- Límite del 20% en ventas anticipadas.
El alto riesgo del esquema de preventas es utilizado inescrupulosamente cada vez por más desarrolladores inmobiliarios
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Les resulta muy ventajoso a costa de los intereses de sus clientes.
Debido a esta iniciativa de legisladores del PAN, por fin podría ser regulado en Nuevo León, ya que ayer en el Congreso local se presentó la iniciativa de reforma de ley que busca regularlos y proteger a los compradores.
En la oficialía de partes del Congreso, la bancada del PAN presentó una propuesta de reforma al Código Civil del Estado y la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano para tipificar lo que es una preventa, y definir obligaciones y derechos de las partes que la celebran.
CRESTOMATIA, Periódico El Horizonte.
En la iniciativa se establece que todo desarrollador inmobiliario deberá depositar y exhibir en un fideicomiso el 75% del costo del proyecto y el dinero necesario para pagar fianzas.
Además, deberá contar con todos los permisos municipales que estarán obligados a mostrar a los clientes.
La iniciativa establece que cuando no se concrete la venta de un departamento, el desarrollador entregará en máximo 30 días el dinero pagado por el cliente más los intereses que hayan acordado cuando celebraron el primer contrato.
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CRESTOMATIA, Periódico El Horizonte.
Foto: DETONA
DETONA anda en buenas cabezas. Aquí, con el mejor cartonista de México y de muchos países: Paco Calderón.
Cortesía del Zar de las llantas en la comarca.
CRESTOMATIA, Periódico El Horizonte.
https://vimeo.com/1015118818
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DETONA anda en buenas cabezas.